城市設計规定更新草案

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註冊時間: 週日 2月 17, 2019 9:54 pm

城市設計规定更新草案

文章 admin » 週四 6月 27, 2019 6:43 pm

2017年, Arcadia 市府聘請了RRM 設計公司, 來協助對各類開發的設計规定做更新,及符合現代化城市的需求. 各项開發包括有: 單戶住宅, 多戶住宅, 住家及商業/混合用途, 工業開發,及各式招牌與標誌。

此更新的主要目的,是提供如何解決整個城市中,針對各類開發的基本建築結構,及設計疑問,给與明確的指導. 此外, 透過這個過程, 市府也更新了屋主協會 (HOA)的設計规定, 包括五個 HOA中,對房產的建築設計評估 (見第 6770號決議)。

經過更新的設計规定, 可以對屋主,開發商,設計人員,市府員工,HOA,規劃委員會,及市議會,做為更好的服務工具;同時鼓勵高水準的設計來創建永恆的建築,以加強城市的形象,自豪感,與生活質量。

更新後的設計规定草案,現在已公開讓市民審閱;您可以查看最新的設計规定草案,修訂後的屋主協會決議,以及下面的所有相關修訂文案:

1: Draft Single-Family Design Guidelines - June 2019 (單户住宅設計最新规定草案 - 2019年6月)
https://www.arcadiaca.gov/home/showdocument?id=19268 (英文)

2: Draft Multiple-Family Design Guidelines - June 2019 (多户住宅設計最新规定草案 - 2019年6月)
https://www.arcadiaca.gov/home/showdocument?id=19266 (英文)

3: Draft Commercial/Mixed Use Guidelines - June 2019 (商業/住家混合使用最新规定草案 - 2019年6月)
https://www.arcadiaca.gov/home/showdocument?id=19256 (英文)

4: Draft Industrial Guidelines - June 2019 (工業開發最新规定草案 - 2019年6月)
https://www.arcadiaca.gov/home/showdocument?id=19264 (英文)

5: Draft Sign Guidelines - June 2019 (各式標誌舆招牌最新规定草案 - 2019年6月)
https://www.arcadiaca.gov/home/showdocument?id=19270 (英文)

6: Amended Homeowners' Association (HOA) Resolution - June 2019 ( 修改後的最新屋主協會 (HOA) 決議 - 2019年6月)
https://www.arcadiaca.gov/home/showdocument?id=19354 (英文)

7: Associated Text Amendments for the Amended HOA Resolution (Development Code Divisions 2, 7, and 8) - June 2019 所有關於修訂後HOA決議的修正文案(開發规定第2,7和8條) - 2019年6月
https://www.arcadiaca.gov/home/showdocument?id=19274 (英文)


所有最新规定及文件的硬本,可在市政府的規劃部門 (240 W. Huntington Drive, Arcadia), 或是在亞市圖書館 (20 W. Duarte Rd. Arcadia) 進行審查。發展服務部歡迎您在審查期間提出意見,並鼓勵您參加即將召開的計劃委員會社區會議。在本次會議上,所有感興趣的各方人士,將有機會了解此次更新的過程,以及專家建議對规定的更新。参加人士將有機會向規劃人員和規劃委員會提出問題並發表意見。社區會議將在以下時間舉行。

設計指南社區會議:
定在2019年7月23日星期二下午5點 在市議會大廳擧行,請踴躍参加。

Sammie Fong
文章: 2
註冊時間: 週一 6月 17, 2019 7:55 pm

Re: 城市設計规定更新草案

文章 Sammie Fong » 週一 7月 01, 2019 4:05 pm

Comments on The Design guidelines are on page 5 under Single Family Homes design guidelines do not encourage garage to be built at the front and instead to the rear. In my opinion, that is a choice of the homeowners and not the city. Having a garage at the front makes the backyard more spacious and will look nice front and back. Regarding trees, city should provide cost effective and awareness to home owners when stating on requirements on pre-approving plans. Example, planting a 48 gallons tree would costs thousands of dollars instead of hundreds of dollars because it requires a crane moving service to ship the tree. City should care about the cost effectiveness to homeowners as not many people knows how expensive it is to hire a crane service. Trees which caused allergy like Sycamore Tree should be permitted to be removed if there is a medical need to home owners. This shows city do care about Arcadia residents instead of controlling property rights. The guidelines are a good tools to have everyone to follow. My only concern is eventually all new homes in Arcadia will look like track homes community instead of custom built.

Toby Lee
文章: 1
註冊時間: 週六 6月 29, 2019 10:19 am

Re: 屋主協會(HOA)決議( Resolution 6770)更新

文章 Toby Lee » 週一 7月 01, 2019 7:19 pm

我市有建築規章及設計規定指引,建屋者這本來有法可依,可是本人覺得市政府過分授權屋主協會( HOA) . 有某些 屋主協會成員只用自己的喜好去審批建屋申請,一草一木一磚一瓦都是他們說了算,市政府的建章形同虛設,舉個簡單例子:兩年前在Santa Anita Oak 区域,有一位居民在重建他的房子時也一同申請重建他原有的環形車道,一切都是按照建章规定和設計指引辦事,但屋主協會以破壞環境為由,拒絕了他的環形車道申請,可是我們的現任女市長April Valero 卻在幾年前也為自己的家做了一條全新的環境車道, 在這種缺乏法治的情況下出現雙重標準, 一點也不為奇。後來那位市民上訴到市議會,只有戴守真前市长和 Roger 市議員同意他可以蓋環形車道因為这是符合建章規定,擁有環形車道的現任女市長April 和另一位也擁有環形車道的市議員Peter 再加上一位Tom Beck 議員都投了反對票,在票數不夠(3:2)之下否決了那位市民的申請,那位市民一氣之下狀告市府,兩年之後法院下令市議會敗訴,要撤回他們的決定,訟費和律師費當然由於我們納稅人來付,拜讀今年修改的新屋主協會決議,感覺市府在這一問題上一點也沒改進,建章形同虛設,法治變成人治,完全違反美國的憲法精神

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